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2015年5月26日に空家等の推進に関する特別措置法が施工されました

この法律のの目的は

第一条 この法律は、適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしていることに鑑み、地域住民の生命、身体又は財産を保護するとともに、その生活環境の保全を図り、あわせて空家等の活用を促進するため、空家等に関する施策に関し、国による基本指針の策定、市町村(特別区を含む。第十条第二項を除き、以下同じ。)による空家等対策計画の作成その他の空家等に関する施策を推進するために必要な事項を定めることにより、空家等に関する施策を総合的かつ計画的に推進し、もって公共の福祉の増進と地域の振興に寄与することを目的とする

この法律は一言でいうと、空家の管理責任は所有者にありますよと規定したものです。

この法律は空家を持つ人にとって、知りませんでしたでは済まないほど重要で、古くなった空家ではすぐに対策を取らなければならないほど緊急性がある空き家もあります。
空き家を所有する方は、空き家を放置できない時代になったことは、認識する必要がありそうです。
そして、傷みの激しい空き家は特定空き家に指定され、固定資産税が4倍にもなる場合があります。

空家を放置していると、近隣住民への迷惑が発生し、最悪の場合は建物の倒壊や外壁などの飛散によるケガなども発生する恐れがあります。

トラブルとして懸念されているのが、

空き家の状態問題となる悪影響
建物の傾き、構造体の腐食倒壊による被害
屋根や外壁の剥離飛散による被害
設備、門、塀の老朽化倒壊や脱落による被害
浄化槽の破損や汚水の流出衛生上の被害
ゴミの放置、不法投棄衛生上の被害、害虫・害獣被害
無管理で放置景観上の問題
ガラス等の破損治安悪化や不法侵入の危険
庭木の無管理害虫・害獣の繁殖、道路通行上の被害

家は人が住んでいるより、住んでいないときの方が痛みやすいです。
それで、管理されていない空家が社会問題になっています。

ひと月に1回程度、実家の空き家を見に行っていてもいざ問題が起きたときの対処は大変です。
しかし、我々は建物のプロですので、オーナーに速やかに報告をし、対策方法もすぐに提案できます。

当社は新潟市を拠点としている不動産・リフォーム業者として増え続ける空き家問題の対策の一助になれればと考えております。

通常空家管理と言いますと安くとも月々5,000円~10,000円はします
しかし、誰も使っていない家に年間60,000円~120,000円を個人で負担するのは大変です。そして固定資産税や火災保険等の負担を考えるとなおさらです。

会社として新潟市、社会に貢献するためには個々人の負担が高いと結果的に放置することにつながっていきます。

弊社は新潟市中央区、西区、東区、江南区にて、地域密着型のリフォーム工事や不動産業務を行う会社です。
地元の業者ならではのフットワークの軽さを活かしたスピーディーな対応と、地域の事情を加味したサポートをお約束いたします。

相続相談

空き家は相続に密接に関係しています。
将来発生する相続対策を相談させて頂きます

将来的な売却相談

今すぐには売れないけど・・・将来的な売却計画の相談をさせて頂きます

賃貸プランのご提案

立地によっては、賃貸は有効な手段です。賃貸の相談をさせて頂きます

リフォームプランのご提案

今は空家だけど、老後は住みたい。
孫が結婚するので住みたいなどリフォームプランを提案させて頂きます。

資産活用のご提案

空き家も資産です。空き家や空き地を含めて資産活用のご提案させて頂きます

メールによる情報提供

住宅の新しい商品やお得な情報を報告書メールの時に情報提供させて頂きます。

近隣住民による無料空家相談

今お住いの近隣で放置されている空き家がありましたら、ご相談ください。
当社が所有者を調査し、コンタクトを取りまして空家管理の提案をさせて頂きます。依頼者様は匿名に致します。
近隣住民の方の生活に安心をお届けします。

空家管理がどうして1,000円(税別)で提供できるのですか?

当社はお客様一人ひとりにあったサービスを提供するために、基本料金とオプションサービスを細分化しました。
個々に年間計画表を作成し、計画に従ってサービスを行います。

空家管理の他に、どんなことが頼めますか?

空家の将来的な活用方法や売却、相続の問題など、無料でご相談して頂けます。